相続登記の申請が義務化されました - 株式会社アイワ住宅-不動産の売買・仲介・相続・建築・リフォーム・賃貸

相続登記の申請が義務化されました

2024年4月1日から施行された「相続登記の申請義務化」について、ご説明します。

■相続登記の申請義務化とは？

これまで、不動産の相続が発生しても「相続登記（名義変更）」をしなくても罰則がなかったため、長年放置されるケースが多く問題となっていました。

そこで、2024年4月1日から、相続による不動産の登記（名義変更）が義務化され、一定期間内に申請しないと**過料（罰金）**が科されることになりました。

■何が義務化されたの？

不動産を相続した人（相続人）は、取得を知った日から原則3年以内に、相続登記を申請しなければならない。

■いつから？

◆ 2024年（令和6年）4月1日 から適用されています。

■罰則は？

正当な理由なく申請しなかった場合は、10万円以下の過料が科される可能性があります。

■対象になる人は？

• 相続で土地や建物を取得した人（法定相続・遺言・遺産分割問わず）
• 複数の相続人がいる場合は、各相続人ごとに申請義務があります

■過去の相続にも適用されるの？

はい、過去の相続も対象になります。

たとえば、昔の相続で名義変更がされていなかった場合でも、義務化の施行日（2024年4月1日）から3年以内に申請しないと、過料の対象になる可能性があります。

■簡略的な手続きもあります

登記申請が難しい方のために、簡易的な「相続人申告登記」制度もあります。
これは、「自分が相続人である」と法務局に申告するだけで、申請義務を果たしたことになります（ただし名義変更ではないので注意）。

■まとめ：

◆相続登記は、司法書士に依頼することが多く、手続きが煩雑な場合は、当社にご相談下さい。