プロの方向け｜売買実務相談
実体験に基づく、不動産売買の実務アドバイス
宅地建物取引業者として、主に売主の立場で1,200棟以上の不動産取引に携わり、不動産業界で36年以上の実務経験を積んできました。
不動産取引では、法令やマニュアルだけでは判断しにくい問題に直面することがあります。特に売買実務では、現地の状況、行政への確認、土地の高低差や造成、買主への説明、広告表現、重要事項説明など、実際の取引経験が判断の助けとなる場面が少なくありません。
本相談では、一般論だけではなく、これまで実際に経験・対応してきた事例をもとに、不動産売買の実務に関するご相談にお答えします。
ご相談内容の一例
・高低差のある土地や造成に関する実務上の注意点
・擁壁・切土・盛土・敷地延長などに関する確認事項
・売買経験の浅い宅建業者・担当者の方への実務アドバイス
・賃貸業務を中心とされている方が売買契約を行う際の注意点
・物件広告や重要事項説明に関する実務上の確認ポイント
・現地調査・行政調査・買主への説明方法
・その他、実際の売買取引で判断に迷われている事項
「この場合、実務ではどのように対応すればよいのか」という疑問に対して、これまでの経験や実例を踏まえながら、できる限り具体的にアドバイスいたします。
ご相談について
本相談は、完全予約制の有料相談となります。相談内容を事前に確認したうえで、相談料を含む詳細をご案内いたします。
なお、相談料以外のお心遣いは一切不要です。お礼や贈答品なども、どうぞお気遣いなさらないようお願いいたします。
通常業務を優先しておりますため、ご相談のお申し込みはメールのみで承っております。
ご希望の方は、ページ上部右端の「お問い合わせ」タブよりご連絡ください。内容を確認後、こちらからご連絡いたします。
※ご相談内容によっては、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・建築士・税理士など、各分野の専門家への確認をおすすめする場合があります。
個別相談料について
当社では、お客様一人ひとりのご事情やお気持ちを丁寧にお伺いし、専門的な立場から具体的なアドバイスを行うため、個別相談は有料とさせていただいております。
個別相談を有料としているのは、売買や契約を前提とすることなく、お客様のご希望やご不安にしっかりと向き合い、無理な勧誘や営業を行わず、できる限り中立的な立場からアドバイスをさせていただくことを大切にしているためです。
「まずは話だけ聞いてみたい」「まだ売るか買うか決めていない」「何から始めればよいのかわからない」といった段階でも、お気軽にご相談ください。
お客様のペースやお気持ちを尊重し、無理に結論を急がせたり、契約をおすすめしたりすることはございません。
相談料は、ご相談の内容やお時間などにより異なります。詳しい料金はご相談をお受けする前にご案内いたしますので、料金をご確認いただいたうえで、お申し込みをご判断いただけます。
安心してお話しいただける相談の場として、お客様がより良い選択をできるよう、誠実にサポートいたします。
市及び協会相談員
相模原市 空家等相談員、神奈川県宅地建物取引業協会 相模南支部 不動産無料相談員を務めています。
空き家の管理・活用・売却、相続後の不動産の整理など、「誰に相談したらよいかわからない」と感じる不動産のお悩みについて、現場での経験をもとにサポートしています。
売却ありきではなく、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な選択肢をご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
神奈川県宅地建物取引業協会 相模南支部 不動産無料相談
開催日時：毎月第2火曜日（5月・8月および祝日を除く）13:30～15:30
相談時間：お一人30分（15:30面談終了）
場所：予約受付時にご案内します。
予約方法：完全予約制
- 電話：046-206-2010
- 受付時間：月～金 9:00～12:00、13:00～17:00（土日祝日・夏季・年末年始休暇を除く）
※相談日前日の17:00が予約締切です。
相模原市役所 不動産無料相談
相模原市では、各区役所で不動産に関する無料相談を実施しています。
中央区役所
- 開催日：第2金曜日・第4月曜日（祝日を除く）
- 時間：13:30～16:00（お一人30分以内）
- 場所：中央区役所 市民相談室
- 予約方法：当日8:30から電話予約（先着順）
- 申込先：政策課 市民相談室 042-769-8230
南区役所
- 開催日：第1月曜日（祝日を除く）
- 時間：13:30～16:00（お一人30分以内）
- 場所：南区役所 市民相談室
- 予約方法：当日8:30から電話予約（先着順）
- 申込先：政策課 市民相談室 042-749-2171
緑区役所
- 開催日：第3月曜日（祝日を除く）
- 時間：13:30～16:00（お一人30分以内）
- 場所：緑区役所 市民相談室
- 予約方法：当日8:30から電話予約（先着順）
- 申込先：政策課 市民相談室 042-775-1773
不動産の売買・賃貸・相続・契約に関することなど、さまざまなご相談に専門の相談員が対応いたします。お気軽にご利用ください。
